Revalorisation de mon loyer malgré un DPE vierge

[matsln]

Bonjour,

j'ai du mal à transposer à mon cas particulier les récents textes de lois sur la décence énergétique des logements.

Je vis à Paris et j'ai un bail de 3 ans renouvelable tacitement pour un appartement depuis le mois de juin 2019.

Le DPE attaché à mon bail de location date du mois d'avril 2019. Ce dernier est vierge et comporte la mention "DPE vierge consommation non exploitables".
Le bail a été tacitement renouvelé pour 3 ans en juin 2022.
Tous les ans depuis 4 ans l'agence augmente mon loyer d'environ 3%.

Est-ce que la dernière augmentation de juin 2023 est justifiée au regard des récents textes de loi ?
Suis-je en droit d'exiger (et l'agence de s'y conformer) un DPE non vierge (noté) ?

Merci d'avance pour votre aide

[justedroit]

Bonjour matsIn,
Pour la transition, les DPE Vierges réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, ce qui est votre cas d'espèce, reste valide jusqu'au 31/12/2024 au lieu traditionnellement de 2029.