Travaux en LMNP

[Jmbzh]

Bonjour.

Je viens de faire une offre pour un appartement pour faire de la colocation en statut LMNP.
Il y a des travaux de modifications et de rafraîchissements à faire.
Ma question porte sur le déficit foncier, j'ai du mal à savoir dans quelle proportion financière il est intéressant de faire des travaux. Vaut il mieux que cela me coûte le moins cher possible en faisant une grosse partie moi même, ou au contraire ne pas avoir peur de faire faire avec un cout qui peut être élève.
Je ne mets pas de chiffres exprès car ma question porte vraiment sur la mécanique du système pour bien comprendre. Juste une info, je ne suis quasiment pas imposable car nous faisons garder notre fille par nounou qui nous permet de pas mal défiscaliser.

Merci par avance.

Merci par avance pour vos éclairages.

[AS 31]

Bonjour,

Le hasard fait bien les choses car j'avais réalisé une vidéo détaillée sur ce sujet : le même genre d'appartement (surfaces proches, prix proches, même quartier), l'un avec des travaux et l'autre quasiment pas de travaux, les deux loués en colocation meublée (3 chambres dans les deux).

Le lien est ici (à recopier car il ne s'ouvre pas automatiquement depuis ce forum) :
https://www.youtube.com/watch?v=2ptcKrzd9bg

Verdict : les travaux comptent surtout en LMP, mais peu en LMNP.

Patrick LEGOFF