Montant minimum crédit immobilier ?

[mardes]

Bonjour à tous,
Je me suis inscrite sur ce forum en espérant avoir des informations sur ce que la banque a le droit de faire ou pas en terme de minimum d'emprunt dans le cadre d'un crédit immobilier.
Je souhaite acheter un local dans mon immeuble, pour une somme de 20000 euros, c'est un local en RDC et je suis propriétaire d'un appart au 5eme. C'est "une pièce en plus", à Paris... La copro a validé, le notaire a tout les papiers pour conclure la vente et je souhaite faire un emprunt immobilier pour acheter ce ... bien immobilier !
Les taux sont intéressants et je souhaite une mensualité très faible (pas plus de 150 euros).
Or d'une part, lors d'une simulation, mon banquier m'a proposé un crédit à la consommation et d'autre part, je viens d'appeler un courtier car je crains que ma banque n'enterre mon dossier et le courtier m'annonce qu'ils ne prennent rien en-dessous de 100000 car les banques n'en veulent pas !
Est-ce légal ?
Puis-je obliger ma banque à me proposer un crédit immobilier ? A-t-elle le droit de ne me proposer qu'un crédit à la consommation ?
Merci si vous avez des réponses ou suggestions d'action par rapport à ma situation, et merci de les partager ici !
Bien cordialement
Marie Des

[Guigui13]

Bonjour,

La liberté contractuelle vous empêche de forcer votre banque à vous octroyer un crédit, tout comme personne ne vous oblige à en prendre un.

Concernant le crédit immobilier et consommation,
Le crédit consommation est applicable aux crédits entre 200 et 75 000 € mais n'est pas applicable aux :

Sont exclus du champ d'application des dispositions du présent chapitre :

1° Les opérations de crédit destinées à permettre l'acquisition ou le maintien de droits de propriété ou de jouissance d'un terrain ou d'un immeuble existant ou à construire, y compris lorsque ces opérations visent également à permettre la réalisation de travaux de réparation, d'amélioration ou d'entretien du terrain ou de l'immeuble ainsi acquis ;

A priori, votre bien étant un immeuble, il ne peut être soumis au crédit à la consommation.

Néanmoins les crédits immobiliers s'appliquent :

Les dispositions du présent chapitre s'appliquent :

1° Aux contrats de crédit, définis au 6° de l'article L. 311-1, destinés à financer les opérations suivantes :

a) Pour les immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation :


-leur acquisition en propriété ou la souscription ou l'achat de parts ou actions de sociétés donnant vocation à leur attribution en propriété, y compris lorsque ces opérations visent également à permettre la réalisation de travaux de réparation, d'amélioration ou d'entretien de l'immeuble ainsi acquis ;

-leur acquisition en jouissance ou la souscription ou l'achat de parts ou actions de sociétés donnant vocation à leur attribution en jouissance, y compris lorsque ces opérations visent également à permettre la réalisation de travaux de réparation, d'amélioration ou d'entretien de l'immeuble ainsi acquis ;

-les dépenses relatives à leur construction ;

Or votre local ne semblant pas être à usage d'habitation, vous semblez pas rentrer non plus dans la catégorie des crédits immobiliers. Dans cette optique, la banque vous propose donc un crédit consommation qui n'en ait pas vraiment un.

Je vous conseille de vous rapprocher d'un forum spécialisé ou de l'antenne locale UFC que choisir pour avoir une réponse plus précise sur votre cas.

[mardes]

Bonjour
Merci pour votre réponse précise !
Je retourne voir mon banquier, il va bien me trouver une solution !
Et sinon, je suivrai votre conseil de contacter une antenne locale.
Bien cordialement
Marie Des