Bonjour
Nous sommes propriétaires d'un appartement que nous louons à un particulier.L'immeuble a 4 ans. Nous avons une terrasse de 90 m2 avec des dalles sur plots. Notre syndic nous indique, suite à des analyses pour des problèmes d'étanchéité dans l'immeuble, qu'il y a de nombreux détritus sous les dalles et qu'il est indispensable de les retirer pour le bon fonctionnement des évacuations des eaux pluviales . Le syndic écrit que l'étanchéité est une partie commune, que l'entretien général des terrasses est privatif et que c'est au propriétaire d'en assurer le coût. Il précise que la dépense n'est pas locative car les détritus datent certainement de la période où nous avons réceptionné l'appartement. Le syndic va nous envoyer un devis d'une entrepreneur et nous demandera de régler. Le réglement intérieur précise que les copropriétaires doivent maintenir leurs terrasses privatives en bon état d'entretien, et que l'entretien et le réfection de tout revetement incombent aux copropriétaires, étant rappelé que l'étanchéité constitue par contre une partie commune.
Pensez-vous que nous devons régler ou est-ce à la copropriété de régler ?