Eviter les doublons avec le contrat de la copropriété

[Ponçage Soigneux]

Bonjour,

Je suis copropriétaire occupant dans un immeuble. La copropriété est assurée pour les risques habituels (incendie, dégâts des eaux, vol...). Ce contrat couvre même les parties privatives dans une certaine mesure (les dégâts à l'intérieur des appartements ne sont pas couverts).

Je cherche un moyen d'assurer mon logement et ma responsabilité civile avec un minimum de double emploi entre le contrat de la copropriété et mon contrat personnel, d'autant que la plupart des contrats d'assurance-habitation sont bourrés d'exclusions et de limitations qui en réduisent beaucoup l'intérêt.

Mes objectifs :

- Bonne couverture pour les dégâts que je pourrais causer à autrui (incendie, dégâts des eaux et sinistres imprévisibles).

- Remboursement en valeur à neuf pour les dégâts immobiliers que je pourrais subir (et éventuellement pour les embellissements).

- Couverture vol inutile.

Mes questions :

- Le contrat de la copropriété garantit-il les occupants contre les sinistres qu'ils pourraient causer à autrui (copropriété ou occupants) ?

- Sinon, suffit-il de souscrire une garantie responsabilité civile pour être couvert ? Les assureurs vendent-ils ce produit seul ?

- Si je n'ai pas d'assurance-habitation et qu'un sinistre d'origine extérieure (parties communes, autre logement) cause des dégâts à mon appartement, serai-je couvert, par exemple par la garantie responsabilité civile de l'assurance-habitation du voisin ?

Merci de vos lumières.

[ninarnauld]

Bonjour,

En réalité l'assurance de la compropriété va intervenir pour les parties immobilières (votre sol, la façade, le portail...), mais pour les embellisements (peintures...), le mobiler il est indispensable de souscrire une assurance habitation afin de protéger vos biens.
Il faut savoir que parfois un sinsitre peut être pris en partie par votre assureur et par celui de la copropriété.
Malgrès ce que l'on pense il y a peu de doublon de garantie car il existe des conventions entre sociétés d'assurance qui servent à déterminer à qui incombe la prise en charge du sinistre.
Dans votre contrat habitation vous aurez des garanties qui ne concernerons que vous la responsabilité civile, le bris de glace, le dommage électrique, la protection juridique, le rééquipement à neuf, le vol, vandalisme...
Il est donc essentiel pour la sauvegarde de vos biens de souscricre une assurance habitation complète sans trou de garanties.

Cordialement