diagnostic éléc lors d'un achat

[kouake]

bonjour,

je souhaite acheter un appartement comportant certaines anomalies (diagnostic). Pouvez-vous me dire si c'est très problématique ou pas ? je ne m'y connais pas en électricité.

B3.3.6 a1
Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de
terre.
Commentaire : Notamment dans le séjour. La mesure compensatoire
de l’anomalie B3.3.6 a n’est pas correctement mise en œuvre, prévoir
l’intervention d’un électricien qualifié afin d’installer un disjoncteur
différentiel à haute sensibilité inférieur ou égal à 30mA pour les
circuits concernés.

B3.3.6 a3
Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises de courant)
n’est pas relié à la terre.
Commentaire : Notamment les circuits de plafonnier. La mesure
compensatoire de l’anomalie B3.3.6 a n’est pas correctement mise en
œuvre, prévoir l’intervention d’un électricien qualifié afin d’installer
un disjoncteur différentiel à haute sensibilité inférieur ou égal à
30mA pour les circuits concernés.

B4.3 e
Le courant assigné (calibre) de la protection contre les surcharges et
courts-circuits d’au moins un circuit n’est pas adapté à la section des
conducteurs correspondants.
Commentaire : Sur la rangée du bas, des portes-fusibles de calibre 20
A protègent des conducteurs de section inférieure à 4 mm2.

B8.3 e
Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur
dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en
matière isolante ou métallique, jusqu’à sa pénétration dans le
matériel électrique qu’il alimente.
Commentaire : L’alimentation du meuble de salle de bains.

merci d'avance

[Eric123]

Bonjour kouake,

Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement comportant certaines anomalies (diagnostic). Pouvez-vous me dire si c'est très problématique ou pas ? je ne m'y connais pas en électricité.

B3.3.6 a1
Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de
terre.
Commentaire : Notamment dans le séjour. La mesure compensatoire
de l’anomalie B3.3.6 a n’est pas correctement mise en œuvre, prévoir
l’intervention d’un électricien qualifié afin d’installer un disjoncteur
différentiel à haute sensibilité inférieur ou égal à 30mA pour les
circuits concernés.
OUI. Intervention immédiate d'un professionnel électricien avant d'entrer dans les lieux.
B3.3.6 a3
Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises de courant)
n’est pas relié à la terre.
Commentaire : Notamment les circuits de plafonnier. La mesure
compensatoire de l’anomalie B3.3.6 a n’est pas correctement mise en
œuvre, prévoir l’intervention d’un électricien qualifié afin d’installer
un disjoncteur différentiel à haute sensibilité inférieur ou égal à
30mA pour les circuits concernés.
OUI. Intervention immédiate d'un professionnel électricien avant d'entrer dans les lieux.
B4.3 e
Le courant assigné (calibre) de la protection contre les surcharges et
courts-circuits d’au moins un circuit n’est pas adapté à la section des
conducteurs correspondants.
Commentaire : Sur la rangée du bas, des portes-fusibles de calibre 20
A protègent des conducteurs de section inférieure à 4 mm2.
Bizarre comme défaut. A vérifier par un professionnel électricien avant d'entrer dans les lieux. Si le conducteur est en 2,5 mm², il n'y a pas de défaut !
B8.3 e
Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur
dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en
matière isolante ou métallique, jusqu’à sa pénétration dans le
matériel électrique qu’il alimente.
Commentaire : L’alimentation du meuble de salle de bains.
OUI. Intervention immédiate d'un professionnel électricien avant d'entrer dans les lieux.
merci d'avance

Il est toujours conseillé de faire appel à un professionnel électricien pour avoir un devis de mise en sécurité ou mieux de mise aux normes AVANT l'achat (avant la signature du compromis), de façon à détecter des anomalies non signalées par le technicien diagnostiqueur et à estimer la dépense prévisible par l'acheteur. Vous pouvez aussi faire baisser le prix d'achat du bien immobilier par ce moyen.
Attention, la suppression des porte-fusible n'est pas une obligation lors de la mise en sûreté. Par contre, les porte-fusible sont remplacés par des disjoncteurs divisionnaires pour une mise aux normes.
Si vous en avez les moyens, faites une mise aux normes de votre installation électrique. Le prix dépend beaucoup d'heures de main d'oeuvre. Donc, n'hésitez pas à faire plusieurs devis. Ne pas économiser sur la qualité du matériel utilisé (appareil NF, de marque très connue de préférence). Pour diminuer le prix, certains installateurs n'hésitent pas à proposer du matériel bas de gamme.

[pascal85]

Bonjour
Il n'y a pas tant d'anomalie que ça. L'installation doit dater des années 70 ou 80 du fait de l'absence de terre sur les prises du séjour.
Le porte-fusible 20 A pour une section de 4 mm²... je ne vois pas où est l'anomalie puisque ça correspond à l'ampérage maximum pour cette section de conducteur
Pour la dernière anomalie, ça ne concerne que l'alimentation électrique du bandeau lumineux où il faut planquer les conducteurs sous goulotte pour les protéger mécaniquement.
Pour la mise en sécurité de l'installation, si vous êtes un peu bricoleur, vous pouvez facilement acheter et poser un (ou plusieurs) disjoncteur différentiel 30 mA sur le tableau de répartition.
Dans notre jargon de diagnostiqueur, c'est ce qu'on appelle une mesure compensatoire. Cela n'enlève pas l'anomalie du manque de terre sur les circuits concernés, mais ça permet de rétablir un niveau acceptable de sécurité à moindre frais. La sécurité des personnes est assurée sous réserve du bon fonctionnement de ce système différentiel.
Si vous n'êtes pas bricoleur, faites-le installer par un électricien.
Pour la mise en conformité, si vous avez un gros budget de travaux, vous pouvez envisager de tirer des terres sur toutes les prises de courant qui n'en sont pas équipées (séjour, chambres).
Vous pouvez aussi reprendre le tableau de répartition en remplaçant les porte-fusible unipolaires par des disjoncteurs bi-polaires et en ajoutant les disjoncteurs différentiels 30 mA (type A et AC). Ce sera beaucoup de temps à passer pour l'électricien, et ce sera forcément coûteux en main d'oeuvre...
Cordialement

[kouake]

merci pour vos réponses. Je suis un peu bricoleuse mais pas du tout coté électrique.
je me demandais surtout combien couterait au minimum (sans tout refaire) d'être aux normes. Avez-vous une idée du prix de travaux effectuées par un électricien ?

merci