diagnostic DPE

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Bonjour,
J''ai lu avec beaucoup d''attention votre enquête sur le diagnostic DPE dans le dernier numéro de Que choisir N°490.
Que peut-on faire lorsque l''on veut obtenir une DPE la moins chère possible puisque même les agents immobiliers se rendent compte que cette obligation est "du simple racket" : De plus un agent immobilier m''a confirmé que le chauffage bois par transfer de copeaux ou autres n''était pas répertorié pour ce diagnostic et qu''il informait que la maison n''avait pas de chauffage !!!!!!

Je suis éffaré par ce diagnostic qui n''engage absolument pas le résultat s''il est faux!!!!!et qui ne servira que de comparateur et valeur informative

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Bonjour Je suis artisan electricien specialisé en construction ecologiques depuis longtemps ( 1998) En 2009 j''ai fait la formation eco artisan qui incite a faire des DPE . La formation comprend des bases des du metier de thermicien .
Tous ces DPE sont basés sur de la theorie et rien d''autre . Quand un " expert " vient pour faire un DPE il mesure la dimension des pieces ; verifie si il y a du double vitrage et prend en compte ce que lui dit le proprietaire . Si celui ci lui affirme qu''il y a 20 cm d''isolant dans la toiture et 15 cm dans les murs il introduira ces données dans son ordi sans verifier la realité de ces dires . Donc qu''il y ait reelement 20 cm ou qu''il n''y en ait pas c''est du pareil au meme . De plus
dans la pose d''un isolant la mise en ouvre compte enormément Respect du pare vapeur ; frein vapeur sont essentiels . De plus en France l''isolation est mise a l''interieur du batiment contrairement aux autres pays .
Ce qui fait que le froisd ou le chaud sont deja dans la maison et ce n''est pas un isolant qui s''est ecroulé contre le sol derriere le pplaco platre qui va l''arreter.
Un diagnostic serieux se fait avec une camera thermique infrarouge , un termometre avec visée infrarouge et une camera endoscopique pour aller voir derriere les panneaux de placoplatre dans quel etat est l''isolation et si il y en a réellement une . Apres on sort l''ordinateur eventuellement Une maison bien construite ( ou renovée ) comporte une isolation exterieure
de l''inertie thermique et est associée aux respect dees regles bioclimathiques . Tout le reste c''est du marketing ; du bisnes et rien d''autre. Pour cette raison j''ai quitté le resau eco artisan et leurs DPE sans obligations de resultat . .
Et je suis retourné aux vraies maisons ecologiques ( paille terre chanvre ) sans technologies sophistiquées ( geothermie ; pomp a chaleur et autres goufres financiers )
pour y realiser des installations electriques simples mais sans nuisances electromagnétiques

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Bonjour, très intéressée par votre message concernant le DPE. Votre avis "écologique" m''intéresse beaucoup. Je vis dans de l''ancien, à Nîmes, ville très chaude en été, mais mon logement est très froid en hiver. Cela fait 3 mois que je réfléchis à un mode de chauffage à la fois le plus écologique possible et consommant le moins possible d''électricité. J''ai laissé tomber l''inertie (le rebond après le refroidissement semble énergivore). La PAC demande trop de travaux lourds au départ, est inesthétique et implique par la suite des contrats d''entretien onéreux. Et puis, brasse l''air, et je suis allergique. Je suis en train de me positionner sur le chauffage à infrarouge : peu énergivore, bien pour la santé et bien dans l''ancien quand on a comme moi des pierres apparentes et des plafonds hauts... Je suis pratiquement décidée à opter pour les IR. Mais je trouve par hasard votre message sur Internet : quel est votre avis ?
Bien cordialement, DM

[tarabastel]

Bonjour
Ces différents avis sur ce sujet me semblent tout a fait justifiés, pour ma part, après avoir vendu et acheté une maison individuelle, j''ai constaté:
- que le diagnostiqueur de mon ancienne maison proposait des solutions pour améliorer l''isolation en ajoutant 10 cm d''isolant dans les combles alors qu''il ny est pas allé, que le même a confondu double vitrage et survitrage et je je suis arrivé au même résultat que lui à 4 KWh/m2 près sur le site de l''ademe. J''ai pris le moins cher qu j''ai trouvé (80€ le diagnostic), j''ai bien fait de ne pas dépenser plus.
-Pour la même maison, un de ses concurrent m''a quand meme imposé un diagnostic Amiante qui était négatif 7 ans plus tôt mais qui d''après lui, n''était plus valable car l''entreprise qui l''avait réalisé à l''époque n''existait plus. Voulait-il dire que ce genre d''entreprise ne dure pas longtemps?
- Que celui qui a diagnostiqué ma nouvelle maisona tellement bien respecté son protocole de relevé d''informatioons pour les entrer dans son logiciel qu''il n''a pas remarqué que l''énorme cheminée ouverte qui trône dans le salon n''avait pas de registre pour fermer le conduit lorsque on ne l''utilise pas. Sauf erreur de ma part, il y a bien là une énorme perte de calories. Même si ce n''est pas prévu par le logiciel, un peu de bon sens n''est pas interdit, mais ce n''est pas prévu.
En conclusion, le moins cher est le meilleur pour s''acquitter d''une obligation dont l''utilité me semblez discutable. Il faut néanmoins un début à tout, et ça ne peut que s''améliorer.

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lorsque j''ai acheté ma maison, j''ai appris quelques temps plus tard qu''elle était inhabitée depuis 3 ans , donc en hors-gel depuis 3 ans , lors d''un Dpe les consommations de fioul ou gaz pour le chauffage rentre en compte de manière significative dans le calcul .

Donc depuis j''ai crée mon activité de thermographie infrarouge et je suis certifié ITC , avis aux personnes intéressées , selon moi la thermographie est l''outil le plus fiable pour connaitre les défauts d''isolation d''un maison , certes on ne classe pas la maison en A B ou C comme pour son frigo .