Des textes fait par qui ?

[visiteur]

On se demande comment on peut pondre des textes sans consultations des professionnels, ou qui sont ceux qui participent, ont ils une expérience de terrain? Ou sont ils des purs bureaucrates? exemple la loi carrez, dans un programme neuf on vous annonce x m² quelques années après vous ne retrouvez pas la même surface, pourtant l'immeuble n'a pas rétrécie à la pluie ! Vous revendez vous devez refaire la loi Carrez ?? il semble que votre appartement soit réalisé en surface variable ???
Moins de loi et plus de professionnalisme serait plus éfficace, car les piles de textes commencent à s'entrechoquer. Que dire de tous ces appartements mis sur la touche (rappel sur les studettes étudiant avec la surface, puis le volume..oui on manque de logement étudiant, mais on dénombre x milliers vacants !!!)

[visiteur]

Dans un programme neuf, on vous vend un appartement sur plan non encore construit. Qui vous dit que l'on construira exactement le plan. Des contraintes techniques peuvent conduire à des modifications. Si les modifications ne sont pas visibles aisément et/ou restent inférieures à 5% de la surface, il y a peu de chance que le promoteur vous en informe. D'autre part, si vous revendez, personne ne vous oblige à faire une 2ème loi Carrez.

[grandnavajo]

Exact, en vente sur plan, on vous vend une surface au sol et non une surface habitable.
La Loi Carrez correspond à la Surface Habitable, soit avec un plafond à partir d'1m80. Ce n'est pas la même chose. Pour notre part, lorsqu'on nous demande à effectuer une Loi carrez, nous faison les 2 métrages, et nous indiquons la différence pour qu'il n'y ait pas de contestation possible.
Lorsque vous le revendez, si vous n'avez fait aucune modification, il n'y a pas lieu de refaire le métrage. Certains Notaires, afin de consolider leurs dossiers, nous demandent tout de même de refaire le métrage, toujours dans le but de se protéger vis à vis de l'acheteur.

[grandnavajo]

Quant aux Légistlateurs, il y a des Réunions de Travail, auxquelles sont présents des Représentants des soit disants syndicats ou fédérations de la profession, afin qu'ils puissent donner leur point de vue. En réalité dce sont des Hommes d'affaires qui ne sont plus sur le terrain depuis bien longtemps, et ne sont plus dans le coup de ce que nous vivons, nous, sur le terrain.