Defiscalisation AKERYS/BELVIA

[Carodomi]

Depuis plusieurs années la société Akerys propose l'achat de constructions immobiliaires neuves pour défiscaliser. Dans la plupart des cas :
1) le dossier de défiscalisation est proposé par une autre société qui disparait ensuite et AKERYS/BELVIA se déclare reponsable de la seule vente immobilière et il n'y a plus de responsable pour la défiscalisation (le seul acteur restant étant le notaire).
2) le bien est construit très loin de l'acheteur est dans une zone sans besoin de logements nouveaux
3) le bien est vendu surcoté
4) les services de gestions assurés par BELVIA sont bien sur très élevés
5) Et le bilan financier global montre que déficalisation comprise, l'acquéreur du bien ne gagnera pas d'argent (quand le bien n'as pas carrément perdu une grande partie de sa valeur, comme l'indiquent les cas cités cid-dessous)

Mon idée en publiant ce message est de voir s'il y a assez de victimes dans notre cas pour qu'une action (action de groupe par exemple) puisse être engagée à l'encontre de de genre de société par UFC.

Si vous pouvez faire également une demande d'engagement directement à UFC, le nombre de demandes permettra peut-être d'aboutir ensemble à une action de groupe menée par UFC.

Merci par avance pour vos réponses

Cordialement

[Ab78]

Bonjour,

ayant acheté un appartement dans le Nord par le biais de la société si souvent citée dans le forum, je souhaiterais savoir si quelqu'un connait des avocats spécialisés dans le domaine de l'immobilier en IDF (où je réside).
Existe-il des actions de groupe contre ce promoteur et ses banques partenaires?

Cordialement,

[elodie55]

Bonjour,

ayant acheté un appartement dans le Nord par le biais de la société si souvent citée dans le forum, je souhaiterais savoir si quelqu'un connait des avocats spécialisés dans le domaine de l'immobilier en IDF (où je réside).
Existe-il des actions de groupe contre ce promoteur et ses banques partenaires?

Cordialement,

Bonjour,

Aujourd'hui pas forcément besoin d'un avocat spécialisé (qui coûte très cher) pour pouvoir sortir d'un mauvais investissement en défiscalisation.
L'état heureusement met en place des portes de sorties. Il faut juste bien connaitre la loi.
Aujourd'hui tous les bons conseillers patrimoniaux dans les agences sérieuses peuvent vous le dire. Juste comme ils n'y voit pas d'intérêts ils sont très peu à le faire.
Egalement on peut souvent rattraper le coup des mauvaises opérations cela demande juste beaucoup d'implication d'un conseiller.
Je travaille moi même dans un cabinet et je peux vous dire que je suis exaspérée du comportement d'akerys/belvia qui jette le discrédit sur la profession alors qu'aujourd'hui il est tout à fait possible de défiscaliser sans soucis.
En tout cas si vous pouviez m'exposer votre cas je serai ravie de vous donner des conseils pour vous aider à sortir de votre situation délicate.

Bien cordialement

[Ab78]

Bonsoir,

pourriez-vous me donner les coordonnées de votre cabinet?
Je vous remercie

[Ab78]

Bonjour elodie55,

mon cas est assez classique: après avoir été loué pendant presque 3 ans, le dernier locataire vient de donner congé de l'appartement et l'agence peine à en retrouver un, car les candidats préférent les maisons. Je précise que j'ai un mandant de gestion avec une agence immobilière locale, au passage nettement moins chère qu'un mandat souscrit dans le cadre d'un package.

Concrétement que proposeriez vous pour sortir de cet investissement?
Je fais des démarches pour faire racheter mon crédit. A part cela, je ne vois pas d'autres solutions dans l'immédiat.

Cordialement,

[le réboussié]

Bonsoir Ab78,
je viens de voir votre message à l'instant : En IDF, vous avez Anne-Sophie RAMON (c'est une avocate spécialisée). Vous pouvez aller visiter son site et voir ce qu'il y est dit.
De par mon vécu je serais assez tenté de vous dire de vous méfier :
Il y a des gens présents sur les forums qui travaillent pour des agences immobilières sans scrupules (Cela vont essayer probablement de vous décourager d'engager une procédure)... d'un autre côté, même avec l'aide d'un avocat, vous n'aurez jamais la certitude de gagner un procès.
Je pense qu'il est primordial de demander aux gens qui vous proposent de l'aide de s'identifier. S'ils sont sérieux, ils ont forcément des références. Ils n'hésiteront pas à vous donner toutes les infos.
Attention toutefois : Il y a des agences qui en fait travaillent avec celle avec qui vous avez été en affaire. Ne retombez pas dans la même galère.
Un avocat, également doit pouvoir également vous donner des infos, voir des jugements sur des procès gagnés. A vous de vous faire votre propre jugement... et de décider ensuite sur quelle voie vous souhaiter vous engager.
Cordialement.

[le réboussié]

AB 78,
J'ai oublié de vous dire. Vous avez aussi des infos sur le site de l'ADIM (l'association de défense de investisseurs victimes de défiscalisation).
Cordialement.

[sven]

Bonjour,

meme situation qu'AB 78: appartement sur Rouen, avec 4M+Akerys, devenu Belvia. Presque 2 ans de retard dans la livraison, et je suis loin du rendement annoncé.

Je viens de rencontrer un conseiller en gestion de patrimoine, qui me dit que prendre un avocat n'est peut être pas la meilleure solution, ca va me couter cher pour une procédure qui va prendre des années.

Bref, je pense qu'une action de groupe est peut etre la bonne formule.

[Jala]

Bonjour,

J'ai été arnaquée par Akerys et je souhaiterais rejoindre une action de groupe car le bien a été plus que surévalué (la crise n'est pas la seule responsable), retard de livraison, charges importantes etc.
Merci par avance pour vos réponses

[lova33]

bonjour,

j'ai été moi aussi "arnaquée" par belvia :

-bien vendu a l'exact opposé de mon lieu de résidence
-surcôté c'est un moindre mot (on parle ici de simple au double) T2 acheté 137000 euros valeur d'un appart. identique=75000 euros dans le meilleur des cas
- 1 locataire sur 3 qui ne paye pas

j'aimerais avoir des explications sur comment mon bien a pu perdre 50% de sa valeur en à peine 3ans ?? la crise?? je ne crois pas non!!!
et j'aimerais faire partie d'un collectifs d'investisseurs mécontents si un tel collectif existe.
merci