Crédit Immo - remboursement inégal

[Sammu89]

Bonjour,

Moi et ma compagne sommes en train d'acheter notre appartement ensemble. Nous ne sommes pas mariés ni pacsés, je suppose que notre cadre juridique c'est le concubinage.

Le cout du bien s'eleve à 550 000 €, plus 39 800 € de frais de notaire, le total étant de 589 800 €. Nous voulons être propriétaires égalitaires, c'est à dire, avoir 50% chacun du bien. Néanmoins, nos situations financières sont différentes: le salaire de ma copine est supérieur au mien, mais je dispose de beaucoup plus d'apport, car je suis en activité depuis plus longtemps.

Je dispose d'un apport de 130.000€, et elle de 35.000€. La façon pour que ce soit juste pour les deux - tenant en compte que j'economise depuis des années pour ne pas trop emprunter à la banque - c'est de rembourser le crédit d'une façon inégale. Voici mes calculs:

589 800 / 2 = 294.900€ à chacun. De cette somme, j'ai déduit mon apport de 130.000€, j'ai donc besoin d'emprunter 164.900€. De meme, retirant son apport de 35.000€, elle a besoin d'emprunter 259.900€. Le montant que j'ai besoin d'emprunter represente 38,82% du crédit, et le sien le reste, soit 61,18%. Nous avons convenus qu'elle ira rembourser 61,18% des mensualités liées au crédit, et moi le reste.

Nous souhaitons être propriétaires des parties égales du bien, et sachant qu'elle peut supporter une mensualité beaucoup plus élevé que la mienne, c'est une solution que nous convient.

Ma question est la suivant, existe-t-il un moyen d'officialiser cela? Réaliser un acte sous seing privé est suffisant pour me sauvegarder en cas de séparation ou il existe une façon plus propre d'enregistrer notre accord?

En vous remerciant