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Conseil achat neuf Loi pinel

investi89
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Inscription : 19 Nov 2017, 12:07

Conseil achat neuf Loi pinel

Messagepar investi89 » 19 Nov 2017, 13:28

Bonjour,

Je me permets de vous contacter pour avoir des conseils concernant un projet d'investissement avec la loi Pinel.

Avec mon époux, nous avons trouvé 2 logements qui nous semblent intéressants à colombes.

1er : 34 m2 habitable + 5 m2 en balcon à 184265 € en TVA 20%.
1er étage orientation EST + place de parking
Loyer pinel : 741€ HC ( nous pensons louer le parking séparement à 50 €)
Défiscalisation sur 12 ans : 38695€ soit 3224 €/an
Livraison : 2020

2eme : 41.6 m2 habitable à 230000€ en TVA 20%
4eme étage Orientation nord + place de parking
Loyer pinel : 811 € HC ( nous pensons louer le parking séparement à 50 €)
Défiscalisation sur 12 ans : 48084€ soit 4004 €/an
Livraison : 2019

Nos âges : 28 et 30 ans.
revenus net imposables moi + conjoint avec 1 enfant = 67000 €/an
impots = 4500 € /an

Est ce que vous pensez qu'un tel investissement est intéressant avec un apport de 10000 € SVP? Ou vaut mieux avoir un apport plus intéressant? ou ni l'un ni l'autre?

J'attends impatiemment vos conseils et vous remercie pour votre aide.

Bien à vous,
Investi89

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