CCMI - Retard, litige charpente et autres

[Yves D]

Bonjour,
Nous avons des soucis avec un constructeur qui nous a pris un délai de 17 mois contractuel.
La construction de notre maison arrive bientôt à son terme (CCMI).
Le date officielle de livraison était ce 30/07/2024.
Le constructeur est donc en retard.
Nous avons eu différents échanges anxiogènes depuis le début et regrettons d'avoir poursuivi avec ce constructeur.
Suite à :
- la révision de prix index BT : +14 000,00 € TTC ;
- un 1er démarrage en Janvier 2023 puis abandon du chantier du maçon;
- une livraison de charpente fin Janvier 2023 alors que les fondations n'étaient pas réalisées et que le chantier est resté plusieurs mois sans travaux (abandon de chantier du maçon à cause de désaccord sur les tarifs selon les dire du constructeur) ;
- la (sur)Facturation à 25% (fouilles en rigoles faites mais abandon de chantier du maçon depuis plusieurs semaines) ;
- diverses autres raisons (mauvaise communication du conducteur de travaux, absence de prise en compte de nos demandes écrites sur les plans)...
Nous avions fait une lettre de résiliation du CCMI (fin Mars 2023) puis le constructeur nous a convaincu de reprendre le contrat avec eux après un rendez-vous au sein de l'une de leurs agences (changement de conducteur, changement de maçon en nous certifiant qu'ils avaient un accord avec ce nouveau maçon, etc...).

Finalement :
- En Avril 2023, nous acceptons de poursuivre le CCMI avec le constructeur ;
- "Reprise" du chantier en Septembre 2023 après une longue négociation avec le maçon (alors que soi-disant l'accord était validé en Avril 2023, on a finalement ajouté +3 000,00 € TTC à prestation égale au CCMI car le maçon refusait les tarifs pratiqués par ALLIANCE ;
- Charpente endommagée stockée plusieurs mois sur notre terrain (grisée, moisissures et craquelée) reposée en l'état (doute sur l'efficacité d'un traitement fait par pulvérisation après repose de la charpente sur place) et pose non conforme au plan de pose du fabricant (avis d'un expert en bâtiment que l'on a missionné à chaque déblocage de fonds) avec un réel risque de désordre esthétique et structurel, etc... ;
- et bien d'autres points...

Nous avons consulté un avocat de la Roche-sur-Yon qui nous a "pris" 140€ pour l'entendre dire de ne rien faire : signer le PV de réception sans réserves et d'attendre qu'il se passe des désordres éventuels durant la décennale en soulignant le fait que l'on pouvait mettre en péril la santé financière du constructeur.

Nous souhaitons avoir un avis d'avocat pour savoir s'il y a de quoi se retourner contre le constructeur. Nous avons fait plusieurs concessions depuis le début mais il n'assume aucune ou presqu'aucune de ses responsabilités (mauvaise communication et organisation, malfaçons...), engagements non tenus, etc...