Bonjour a tous,
J'aimerai avoir votre avis sur ma position en vu d'un achat de maison.1 er achat donc gros stress
Je dois rester en région parisienne pour le travail entre 10 et 12 ans donc je vais m'orienter vers un achat.
Nous avons trouvé une maison qui mérite un rafraîchissement( peinture, carrelage, cuisine) pour qu'elle soit au gout du jour de même que pour le jardin (en friche) ce qui à fait peur à beaucoup d'acheteur alors qu'il n'y a pas grand chose à faire pour améliorer le jardin
La maison après négo est au prix de 279000€ (à déduire pour la propriétaire 10000€ de frais d'agence) + 21000€ de frais de notaire = 300000€ + 10 à 12000€ de travaux de rafraîchissement ce qui la porterai à 310000€ et 312000€
Or l'agent immobilier avec qui nous semble t-il avons bien sympathisé nous dit que la maison vaudrai entre 300000€ et 305000€ à la revente aujourd'hui après la réalisation des travaux mais il pense que d'ici 10 ans elle vaudra plus car la ville se dynamise: centre commercial en construction proche et SURTOUT que 80 000 euro ont ete investi dans le rehaussement de la maison, un crépis et une toiture de 2011 en tres bon etat ce qui et un tres gros gros plus part rapport à l'immense majorite de maisons composant la commune ( pavillon des année 60 70, crépis vieillissant, toiture tres chere a refaire, maison tres tres proche voir collées aux autres alors que ce n'est pas le cas de celle que nous convoitons)
Ma question est la suivante quand vous achetez un bien dites-vous que les frais de notaire sont définitivement perdu ou vous pensez les récupérer à la revente future du bien?
Un prix juste pour ne pas perdre d'argent serait un prix de vente sans la commission de l'agence mais la propriétaire ne voudra pas baissé son prix. est il normal d'acheter un bien et qu'apres tous les frais ( notaire, agence, travaux) de perdre de l'agent?
la zone de recherche est assez tendue, peu de bien a des prix correcte sans trop de trvaux, de + en + d'acheteurs car tranquillité de vie au porte de paris
Merci d'avance