Travaux utiles suite DPE ?

[arnaudlandes]

Bonjour à tous,

Dans un appartement de 82 m2 au second étage d'une bâtisse d'avant 1948 (région Pays de la Loire), j'obtiens un classement F et le DPE suivant (je n'arrive pas à copier coller les copies écrans du rapport) :

Murs, planchers toitures : insuffisant ;

Portes et fenêtres : bonne ;

Chaudière : 2016 individuel gaz condensation.

Erreurs :

Pour les fenêtres le DPE n'a pas indiqué que des volets existent. Mais je suppose que ca ne changera pas la note globale vu que cet idem est noté "bonne".

Pour la chaudière, elle date de 2022 et non de 2016. Cela changera t'il la note selon vous ? Je ne pense pas puisqu'elle est à condensation en 2016 également.

Les recommandations :

Isolation pour murs, planchers, toitures : possible en toiture car combles perdus disponibles. Quel serait le coût selon vous pour 50m2 de combles ?.Et quel serait le gain ?

Pour le reste ce qui est assez facile est au niveau de la chaudière : mettre à jour le système d'intermittence / régulation (programmateur, robinets thermostatique, isolation réseau). Quel serait le coût pour cet appartement de 82 m2 selon vous en posant des programmateurs et/ou des robinets thermostatiques ? Et quel serait le gain ?
Isoler le réseau c'est un peu plus compliqué.


Merci pour vos éclairages.

[Julien7569]

Bonjour arnaudlandes,

Pour répondre à vos questions :

Concernant la chaudière 2016 vs 2022 : une chaudière à condensation reste dans la même catégorie de performance pour le DPE. La différence de date ne changera pas votre note globale, le moteur de calcul prend surtout en compte le type de système (condensation ou pas) et l'isolation du logement.

Pour l'isolation des combles perdus (50m²) : comptez entre 15 et 30 €/m² en laine minérale soufflée, soit environ 750 à 1 500 € pose comprise. C'est le poste qui aura le plus grand impact sur votre note DPE, car les déperditions par le toit représentent jusqu'à 25-30% des pertes thermiques. Ces travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' selon vos revenus.

Pour les robinets thermostatiques : comptez 15 à 30 € par robinet + pose. Pour un appartement de 82m², l'investissement total tourne autour de 200 à 400 €. Le gain en confort est réel, mais l'impact sur la note DPE reste marginal par rapport à l'isolation.

En résumé : priorité à l'isolation des combles, c'est là que vous aurez le meilleur retour sur investissement.

Bon courage pour vos démarches !