Ramonage des conduits de chaudières individuelles

[visiteur]

Bonjour,
Bonjour,je suis confronté à un problème de ramonage dans les appartements de la résidence.
Un copropriétaire également au conseil syndical a décrété que le syndic n''avait pas fait son travail car il n''a pas fait ramoné les conduits des chaudières individuelles au gaz situés dans les appartements.
Pour moi ces conduits sont situés dans les parties privatives donc c''est à l''utilisateur de la chaudière (locataire ou propriétaire occupant)de faire ramoner son conduit. C''est un entretien au même titre que la révision de la chaudière. Dans le contrat de syndic, le ramonage n''est pas évoqué. Non plus dans le règlement de copropriété.
Alors qui a raison ?
Merci pour vos réponses

[visiteur]

si la gaine d''évacuation est en maçonnerie elle est considérée comme du gros oeuvre et se ratache aux parties communes; si c''est un conduit métallique et que plusieurs co propriétaires sont branchés sur cette installation c''est une partie commune. l''entretien est a assurer par l''intermediaire du syndic (mais pas pour les chaudières individuelles).
Philippe.fm

[visiteur]

Si plusieurs chaudières individuelles sont branchées sur un même conduit, il est logique que l''entretien de ce conduit soit collectif et déclenché par le syndic, le coût étant partagé entre les copropriétaires au titre des charges de copropriété.

Par contre, si chaque chaudière individuelle a son propre conduit, il appartient à chaque copropriétaire de s''occuper directement de l''entretien.

[visiteur]

Bonjour et merci de vos réponses.
Bien sûr les conduits sont individuels entre chaque chaudiere à gaz de chaque appartement et la sortie sur le toit. Sinon les chaudières ne fonctionneraient pas correctement il y aurait des appels d''air entre les conduits nuisibles à l''évacuation des gaz brulés.