Bonjour,
J’ai acheté un appartement dans un immeuble de deux appartements. Je suis au premier étage. La construction est ancienne ( avant 97 ) et sur mon acte de vente est indiqué qu’un dpa des parties communes et privatives est obligatoire selon l’article …… ( bla bla bla ) bref . Seulement le paragraphe suivant ,dénommé parties privatives, indique qu’un dpa a été réalisé par l’entreprise … et qu’une copie du dpa est en annexe … puis le paragraphe suivant, dénommé parties commune , indique : ‘’ le vendeur déclare qu’aucun diagnostic des parties communes n’a été établie à ce jour , l’acquéreur déclaré en avoir pris parfaite connaissance et vouloir en faire son affaire personnelle sans recours contre quiconque de ce chef ‘’ . Et oui ils ont bien réussi à me faire signer cela, en pardonné moi l’expression ‘’ survolant ‘’ la lecture de l’acte le jour de sa signature . Le problème est qu’ il y a bien présence d’amiante sur une partie de mon toit . J en parle évidement à la voisine , qui forcément est membre du syndicat de copro bénévole . Elle n’était elle non plus pas au courant de la présence d’ amiante sur notre toit . Ma voisine est propriétaire de son appartement depuis 3 ans environ , et nous décidons ensemble de lire son acte de vente à elle. Nous nous rendons compte qu’elle non plus n’a pas reçu de dpa des parties communes de l’immeuble . ( seulement ce n’est pas vraiment indiqué de la façon identique que sur mon acte Rf a mes ´´ .. ). Nous lisons son dpa des parties privatives de son appartement et les lieux visités lors de son repérage amiante son toutes les pièces de son appartement listé, ainsi que son garage privatif extérieur , ses parties cave privées ainsi que les premiers abords extérieurs . Il y est indiqué une présence d’amiante uniquement dans son garage ( depuis elle a désaimanté … ) . Mes questions sont les suivantes : peux on vraiment indiqué ce genre de clause dans un compromis / acte de vente ? ( surtout que je n’ai pas été mise au courant plus tôt et que mon agent immobilier c’était bien gardé de me signifier qu’il n’avait pas été fait ce dpa des parties communes … ) Est ce légal de la part du notaire et valable devant les lois ? Législativement parlant , sommes nous en présence d’un vice caché ? Avons nous ma voisine et moi un recours contre les vendeurs ? Une société que effectue des dp , il s’agit de quoi premiers abords extérieur ? Ma voisine qui était propriétaire avant moi de son appartement est elle en tords si elle n’a pas participé avec la copro qui était en place avant mon achat au dpa partie commune de l’immeuble ? Je ne sais pas si tout est clairement expliqué , je suis un peu perdue , pouvez vous m’aider svp