Messagepar ek0892 » 01 juil. 2018, 12:30
Non ça ne sera pas pour votre "Pomme". Je m'explique:
S'il n'y a pas de trappe c'est normal que le diagnostiqueur ne puisse pas vérifier les combles, c'est sa méthodologie de travail qui est normé NF P 03-201, il n'a pas à dé-tuiler.
dans son rapport, il doit notifier qu'il n'a pas eu accès. (afin d'éviter que l'on se retourne contre lui en cas de litiges ). Donc s'il a fait cela, on a rien a lui reprocher.
Cependant, la partie Non visité n'est donc pas exonéré de vice caché! Le notaire aurait plutôt du dire : "Effectivement cette partie n'a pas pu être visité, cependant le vendeur est donc responsable du vice caché en cas de termites". Et là ça change tout, le vendeur aurait certainement préféré faire installer une trappe à ±100€ et refaire venir le diagnostiqueur. Plutôt que d'avoir une "épée Damogles" dans le dos.
Si vous avez déjà acheté, pour être rassuré, faites installer une Trappe de visite, et re-faites faire un Diagnostic Termite immédiatement car ce diagnostic étant valable 6 mois, au delà le vendeur peut dire que les termites sont arrivé après, il faudra prouver le contraire. Dans une région à termites faites faire un traitement, les entreprises qui font cela garantissent leur travail 10 ans contre toutes infestation et ils font des traitements préventifs.