Comment mettre la pression à un syndic qui abuse...s'informer et les menacer de poursuites judiciaires.

[chromiste]

Une copropriété dit "Bourgeoise", après 10 ans de gestion du syndic, c''est pire qu''un HLM abandonné, 200 euros par mois! services minables, sur facturés, mais je suppose qu''on a pas le droit de donner le nom? sinon diffamation! mais je met la pression... encore et encore, déjà 20% d''économiser en 2008, rien qu''en terme comptable, les postes continuent d''augmenter sans raison et sans contrepartie, je vais voir pour me faire assister d''un avocat, pour ne pas me faire pincer les doigts dans les portes du diable. Et je passe sur les faux appels d''offres, copinages et compagnie.

Est ce que quelqu''un a déjà attaquer un syndic de copropriété pour les remettre en cause et réclamer les sommes indument perçues par un syndic sur les dix dernières années?

[visiteur]

verifier toutes les factures via le conseil syndical, verifier les fournitures de la femme de menage, pour constester toujours demander en clair la loi, le decret d''applications( exemple ascenseur annoncer eclairage obligatoire dans la cabine 24 heures sur 365 jour alors qu''un detecteur de presence peut diminuer la consommation de 80%°? DEMANDER QUEL CONTROLE SUR LES HEURES DE PRESENCE DE LA FEMME DE MENAGE? faire verifier les contrats d''entretien les inutiles, les frequences trop rapprochees
l''augmentation des lignes par le syndic de frais deja inclus dans sa prestation

[visiteur]

Le rôle du conseil syndical est fondammental. Il doit tout vérifier (factures, réalité des travaux facturés...). Pour faire bouger un syndic, la meilleure solution est de présenter un autre syndic à la prochaine AG. attention, les formes et délais sont importants et doivent être respectés. Le mieux est de contacter un autre syndic au moins trois pois avant la''AG, lui demander un devis, envoyer par recommandé avec A/R à votre syndic actuel: le devis avec une proposition de résolution (c''est à vous de la rédger, votre syndic ne fera que la reprendre dans la convocation).
Cela peut montrer à votre syndic que vus n''êtes plus disposés à vous laisser tondre.

[visiteur]

obligation d''assigner le syndicat des copropriétaires (et non le syndic) Le syndicat pourra théoriquement se retourner contre le syndic d''où l''intérêt de ne jamais voter le quitus
Attaquer le syndic à titre indivuduel serait déclaré irrecevable
Si vous disposez d''une clause responsabilité juridique (avec votre assurance habitation par ex)
celle-ci peut intervenir
Selon le montant du préjudice TRIBUNAL D''INSTANCE ou TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE
Voir ARC (association des responsables de copropriété) très spécialisée et informée sur les dérapages de syndics

[chromiste]

Merci à tous pour vos réponses...