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Changement d'ascenseurs Copropriété

Nhor77
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Changement d'ascenseurs Copropriété

Messagepar Nhor77 » 20 juin 2018, 09:07

Bonjour,

J'habite dans une grande copropriété qui comporte 3 immeubles + 1 tour (datant des années 70), la tour de 17 étages a deux ascenseurs, mon immeuble de 7 étages en possède un également. Deux audits réalisés récemment recommandent la mise en arrêt de ces 3 ascenseurs. L’entreprise DMS gérant la maintenance n’étant pas reconduite, la nouvelle entreprise pourra refuser de prendre en charge la maintenance si les travaux ne sont pas réalisés.
Nous devions voter ces travaux lors de l'AG de la résidence prévue le 28/06/2018, le vote n'aura finalement pas lieu, un seul devis ayant été remis (de 100 000 euros pour l'ascenseur de mon immeuble comprenant un changement complet).
Nous disposons donc d'un peu de temps supplémentaire, nous allons proposer une résolution lors de l'AG pour demander des devis détaillés de plusieurs entreprises mais je voudrais savoir comment procéder pour négocier au mieux ces devis, le syndic ne se montrant pas efficace dans ce domaine et d’après le dossier lu sur ce site, ces devis sont souvent énormément surévalués.
Y a t il un moyen de s'appuyer sur une association de consommateurs? Comment savoir ce qui est indispensable ou non? Pour certains éléments c'est évident, mais les résultats de l'audit sont difficiles à interpréter pour des novices... Avez vous des expériences à me communiquer? Un grand merci d'avance.

justedroit
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Re: Changement d'ascenseurs Copropriété

Messagepar justedroit » 28 juin 2018, 13:04

Bonjour,
Nhor77 a écrit :nous allons proposer une résolution lors de l'AG pour demander des devis détaillés de plusieurs entreprises
Les entreprises savent qu'elles seront mises en situation de concurrence par la production de plusieurs devis ; dès lors, elles en tiendront compte.

A la suite de quoi, si une d'elles par la présentation de son devis, sa notoriété attire votre attention combien même elle est serait plus disante qu'une autre, mais que vous êtes chiffoné au fait qu'une prestation y est mentionnée alors que les autres ne vous la soumet pas, parlez-en demandant la raison et si elle est nécessaire .... C'est de la négociation.

Autrement oui, une association de défense des consommateurs peut vous renseigner sur ce sujet mais à condition qu'une personne en son sein, a la charge des litiges de la copropriété.


Que faire en cas de litige ?

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catherine2704
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Re: Changement d'ascenseurs Copropriété

Messagepar catherine2704 » 29 juin 2018, 12:38

4 grands groupes construisent des ascenseurs : Otis Schindler Thyssen et Koné. 70% du chiffre d'affaires correspond à l'activité maintenance, il n'y a pas de vraie concurrence ils s'entendent et des condamnations ont été prononcées contre le gang des ascensoriste sil y a quelques années.
Des PME essaient de pratiquer des prix inférieurs pour la maintenance et ce n'est pas facile pour eux….
A votre place si le syndic ne défend pas vos intérêts vous pouvez demander à un bureau d'études de contrôler les prix.
Si vous êtes en région parisienne des pme font de la maintenance vérifier leurs capacités et demandez des références : L2V, Euro ascenseurs Kyo ascenseurs Manei lift, je ne connais que le premier, si vous êtes en province ils connaissent peut être des sociétés qui font des prix corrects
bonne chance, pas facile de négocier dans ce domaine

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