BRAVO POUR VOTRE ARTICLE

[visiteur]

Enfin, vous avez réussi à démontrer tout le système pyramidal de la société AKERYS. En effet, IFB est filiale à 100% dAkerys et EDC n''est autre que le SAV que le client paie lui même. A quoi servent les 3 millions d''euros de cotisations encaissées au 1er janvier de chaque année? Certes à aider certains clients mécontents mais surtout à financer des séminaires et des congrés aux dépenses inimaginables pour les commerciaux d''IFB. Vous parlez de la Fédération des métiers de l''investissement locatif. Ca aussi c''est de l''Akerys qui l''a créée pour faire du lobbying avec des salariés d''IFB!!
Sachez que plus de 1600 investisseurs d''Akerys ne sont pas loués depuis plus d''1 an et risquent donc de perdre l''effet de la défiscalisation. Y aurait-il des faux baux pour éviter le scandale???
Akerys vend chaque année 8000logements en de Robien. Les plaintes des investisseurs au sein des différentes filiales du groupe se comptent maintenant par dizaine et par dizaine chaque jour. Je suis salarié d''une des filiales. Nous ne savons plus quoi répondre aux clients car notre direction se désengage complètement et nous avons instruction de faire adhérer les plaintifs à EDC pour leur faire croire qu''une association va les défendre.
Les logements sont d''une qualité inférieure à des HLM, très souvent mal finis et implantés dans des secteurs où le foncier ne coute pas cher afin que les marges du promoteur soient excellentes. Mais ensuite arrivent les problèmes locatifs.

23% du parc locatif d''Akerys n''est pas loué!!
Le scandale, comme vous l''écrivez si bien, va bientôt arrivé.

[visiteur]

Je suis agent commercial pour IFB. Nous ne sommes pas responsables de ce que nous avons vendu. Nous sommes très souvent ennuyés pour nos clients qui sont de la famille ou du relationnel. Certes nous avons été payés et grassement payés (4à 5% de la vente). Mais que dire d''IFB qui touche 15% du montant de la vente?? Et que dire des actionnaires, la société Qualis dont les dirigeants apparaissent sur les tableaux du magazine challenge des plus grosses fortunes de France depuis qu''ils ont acheté Akerys.

Je travaille maintenant pour d''autres promoteurs qui sont moins riches mais qui n''ont pas créé tout un système pour tromper les clients investisseurs.

Arrétez de taper sur les vendeurs et regardez leurs patrons.

[eseznec]

Bonjour,

Votre témoignage est extrêmement intéressant. N''hésitez pas à entrer en contact avec la rédaction pour nous en dire un peu plus.

Cordialement,

Erwan Seznec.

[visiteur]

Moi aussi je suis agent commercial pour Akerys et leur réseau IFPI. Je ne suis pas d''accord avec ce que vous dites. J''ai rencontré pendant des séminaires les grands patrons de Qualis ( Monsieur Coste dont la femme est la présidente de AFER, excusez du peu et Monsieur de Galbert). Ils sont tout de même à la tête du groupe Akerys qui fait 100 millions d''euros de bénéfice!! La, je dis RESPECT. Ils ont le droit d''avoir des chauffeurs, ils ont le droit d''être dans les plus gandes fortunes de France. Ils ont pris des risques. Et si le marché immobilier s''est retourné, ce n''est pas de leur faute. On critique leurs constructions, mais il faut voir les prix de vente qui sont généralement inférieurs à la concurrence. Les clients ne peuvent pas acheter quelque chose de pas cher et se plaindre ensuite des finitions.
Certes nous avons actuellement des problèmes aussi bien avec nos clients que des problèmes internes mais il faut que les salariés et les vendeurs se serrent les coudes pour que Akérys ne dépose pas son bilan.
Voila ce que j''avais à dire. Merci

[visiteur]

Vous etes gonflé en disant que le bien est vendu peu cher 30% de plus que le prix reel du marché, vous appelez sa comment, à ce prix je pense que nous méritons une prestation de qualité

[visiteur]

le bien est vendu plus cher de 30% C''est déja asser réaliste mais ce qui l''est encore plus est quand on atteint 50 % constater par expert des tribunaux....
Pour qu''elle prestation ?? Expliquer nous !!!!

[visiteur]

je suis scandalisée par votre réponse
que dire des constructions d''AKERYS" bas de gamme" dans des villes déjà saturées de "De Robien" (ST GAUDENS)dans
ma résidence 50% des logements sont vides.
Bien estimé aujourd''hui à 40% de moins que le prix d''achat.
effort d''épargne triplé par rapport à la projection financière.
Ah oui le groupe AKERYS peu faire des millions d''euros de bénéfice, en conduisant à la ruine des gens qui leur ont fait confiance
Qu''en pensez vous Monsieur?

[drgb]

Bonjour monsieur Seznec,
Mon article n''est que l''essentiel de nos viscissitudes. Jesuis de fait le secrétaire du CS, et à ce titre, je centralise toutes les in formations concernant la copropriété. Je travaille aussi en étroite collaboration avec le président de l''association des locataires et propriétaires,qui a été l''initiateur de nos actions.
C''est avec plaisir que je vous communiquerais toutes les données en ma possession.
Vous connaissez mon adresse mail. Par ce biais je pourrais vous communiquer toutes mes coordonnées, en toute confidentialité: je crains d''être submergé par les appels!
A vous lire ou vous entendre (sur un courrier du 2 janvier 2008, vous trouverez nos coordonnées téléphoniques.
Cordialement,
DR/GB

[drgb]

Bonjour monsieur Seznec,
Mon article n''est que l''essentiel de nos viscissitudes. Jesuis de fait le secrétaire du CS, et à ce titre, je centralise toutes les in formations concernant la copropriété. Je travaille aussi en étroite collaboration avec le président de l''association des locataires et propriétaires,qui a été l''initiateur de nos actions.
C''est avec plaisir que je vous communiquerais toutes les données en ma possession.
Vous connaissez mon adresse mail. Par ce biais je pourrais vous communiquer toutes mes coordonnées, en toute confidentialité: je crains d''être submergé par les appels!
A vous lire ou vous entendre (sur un courrier du 2 janvier 2008, vous trouverez nos coordonnées téléphoniques.
Cordialement,
DR/GB

[visiteur]

j''ai acquis du Robien! j''ai su (après) que le promoteur avait créé 2 sociétés: une so.té de promotion immobilière et une so.té de commercialisation, que la première prenait une marge de 15% apliquée sur le prix de construction, et la seconde prenait 10%. Soit au total 26 ou 27 % approximativement (les 10% s''appliquent sur le prix de construction ET sur la marge de 15%) !
L''agent commercial indépendant qui vendait (hors réseau de commercialisation du promoteur) un lot, se voyait rétrocéder 3% (ponctionnés sur les 10%) donc le promoteur se faisait encore 7% dans le cadre de la commercialisation, soit au total 15% + 7% = environ 23 ou 24% ! Pas mal!

Donc les pauvres (sans patrimoine de famille) ont tors de faire des gosses, et les riches ont tors de faire davantage qu''UN héritier; Car les banques financent un programme immobilier d''un promoteur .... que s''il bloque (chez la banque) une somme d''argent égale à 30 ou 40% de la valeur du propgramme; donc si vous n''avez pas de fortune personnelle... Mes parents avaient tout faux : à la Libération, ils ont fait 6 gosse(qui ont "nourri" Edouard Leclerc et autres familles Mulliez); mais je me suis rattrapé (n''ai aucun héritier); Et vais vendre en viager (à une banque, par un "crédit hypothécaire viager" ) mon patrimoine afin que l''Etat n''aie rien à mon décès!

Quand un promoteur vend (en moyenne) un lot 150 000 Euros, et qu''il y a 100 lots dans un programme immo, vous voyez la somme qu''il empoche pour une seule opération immobilière!

L''Etat devrait faire de la promotion immobilière , ainsi le déficit budgétaire pourrait diminuer!