Je vous contacte car je suis vraiment dans une situation difficile :
Je suis propriétaire d'une petite maison et mon précédent locataire a du quitté le logement à cause de la perte de son travail en juin 2011. Ayant un retard de 2 mois de loyers, il m'a proposé une collocation avec une de ses amie.
Je lui ai dit Ok par téléphone car il avait déjà 2 loyers de retard et que j'étais en difficulté financière. Je lui ai envoyé un avenant au bail pour ajouter le nom de sa colocataire. (Quelques jours plus tard, il m'annonce qu'il ne reviendra plus dans la maison, il a trouvé un travail à l'étranger : 2 mois de loyers perdus)
La nouvelle locataire s'est alors installé directement dans le logement sans me prévenir ni me contacter.
Je enfin réussi à joindre cette personne pour lui indiquer les démarches à suivre, elle m'a dit qu'elle payerai le loyer dès qu'un bail lui sera envoyé.
Ne pouvant rien faire d'autre, je lui ai donc envoyé un bail à signer.
Depuis c'est le cauchemar :
- Elle n'a pas renvoyé le bail signé.
- Elle n'a pas payé la caution
- Elle n'a pas payé un seul mois de loyer depuis 7 mois !
- Elle ne m'a pas envoyé l'attestation d'assurance (Est-t-elle assurée ?)
- Pour faire simple, elle ne m'a jamais envoyé un seul courrier (ou document requis.)
- Elle refuse tous mes courriers recommandés
- J'ai contacté un huissier de justice qui m'annonce que c'est une personne connue dans ses dossiers et qu'il ne peut rien faire de plus qu'un "commandement de payer" et que ça prendra bcp de temps.
- Elle n'a pas ouvert de compteur d'eau ni d’électricité
- Elle dégrade la maison à un point incroyable : Elle a 3 chiens et 1 chats qui ne sortent jamais et font le besoins sur le sol et même dans la chambre. Sans exagérer, ma jolie maison est devenu une décharge...
- Elle jette ses poubelles sur la voie public (Le maire est intervenu plusieurs fois)
- Elle me harcèle de SMS me demandant de faire des travaux dans la maison car elle n'est pas aux normes !!!
- Elle ne travaille pas (Congé maladie depuis des années)
Elle m'a déjà dit qu'en tant que femme seule élevant une petite fille de 12 ans, je ne pourrai pas la virer... Ou ça va prendre des années... Et elle l'a déjà fait auparavant !
J'ai un emprunt immobilier en cours sur cette maison et me femme ne travaille plus car elle est enceinte. (Et un autre emprunt pour le logement ou nous habitons)
Je n'ai plus les moyens... Je ne sais plus quoi faire...
- Est-ce que le bail est valide ? Elle ne me l'a pas renvoyé signé, il n'y a pas eut d'état des lieux, elle n'a pas payé la caution, elle n'a pas prise d'assurance, elle ne m'a jamais payé... Finalement, n'est ce pas un squatteur ?
Bientôt, c'est ma famille qui se retrouvera à la rue !
Quelqu'un peut m'aider ?
Merci
Que faire en cas de litige ?
