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vice caché? Probleme de structure de la maison

bob thierry
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vice caché? Probleme de structure de la maison

Messagepar bob thierry » 01 août 2020, 19:39

Bonjour
Nous constatons ma femme et moi qu’après la signature de la promesse de vente d’une maison, une fissure sur l’angle haut de cette maison. Après vérification il existe des fissures au 3 angles (le 4ème est caché par d’autres maisons) nous avons fait venir un maçon et demander à l’agence immobilière d’en faire autant pour connaître l’origine de ces fissures qui sont d’après le propriétaire sans importance . Les deux maçons évoquent l’absence de raidisseur de toit qui fragilise la structure, les travaux s’élèvent à 25000€. Nous demandons que les travaux soit pris en charge par le propriétaire qui s’y oppose arguant qu’il n’y a pas de défauts
Peut-on évoquer dans cette situation un vice caché dans la mesure où cette maison a été construite par le propriétaire et son fils et qu’il n’est pas sans ignorer l’absence de ces raidisseurs de toit qui porte la toiture
Merci de vos réponses

mallo
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Re: vice caché? Probleme de structure de la maison

Messagepar mallo » 01 août 2020, 21:40

https://forum.quechoisir.org/vice-cache-lors-apres-la-signature-d-une-promesse-d-achat-t276215.html


Que faire en cas de litige ?

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Célesbet
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Re: vice caché? Probleme de structure de la maison

Messagepar Célesbet » 01 août 2020, 21:44

Bonsoir,

S'il s'agit d'une promesse de vente, que le délai de rétractation n'est pas dépassé et que vous jugez la maison dangereuse, passez votre chemin.
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/achat-immobilier-quel-avantage-signer-une-promesse-de-vente-chez-le-notaire-article-22182.html

Si un expert affirme que les fissures sont dangereuses et que votre acheteur s'entête à dire que ce n'est rien alors qu'il est au courant ce n'est plus un vice caché (qui doit être inconnu de l'acheteur et du vendeur) mais un dol.

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