Messagepar martago » 15 févr. 2016, 19:26
Bonjour,
J'ai bien reçu le décompte, j'en ai même reçu deux, et vous en remercie très vivement : un samedi dernier et un aujourd'hui, portant tous les deux la date du 9 février 2016.
Ce qui est formidable, par contre, c'est qu'aucun chiffre ne correspond...
J'ai fait vérifier samedi le premier envoi par mon banquier (et nous avons relu les termes du contrat de prêt qui nous lie avec le CREDIT FONCIER) et il apparaît qu'une différence au profit du CREDIT FONCIER apparait de plus de 1.000 euros dans chacun des deux cas.
Par ailleurs, le décompte ne fait pas le détail des sommes dues.
Pour reprendre le calcul de la somme due en cas de remboursement par anticipation, à l'article 10.2 Indemnité de remboursement anticipé (page 38), il y est indiqué "en cas de remboursement par anticipation, une indemnité est due par l'emprunteur. Cette indemnité ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir excéder 3% du capital restant dû avant le remboursement".
Or, quand on fait le calcul en prenant la colonne du "capital restant dû" à la date du 6 avril 2016, c'est la somme de 225.647,59 euros qui reste due, soit le calcul suivant :
225.647,59 euros
+ 4878,00 euros (six mois d'intérêts et en prenant la plus haute somme = 813 euros x 6)
= 230.525,59 euros
Même si on arrondi à 5.000 euros :
225.647,59 euros
+ 5.000,00 euros
= 230.647,59 euros
soit une différence :
- pour le premier, entre 1.300 et 1.400 euros
- et pour le second près de 1.000 euros plus la mensualité de mai de 1076,01 euros.
Dans cet article 10.2, il n'est nullement indiqué qu'il faille prendre obligatoirement les 3% de pénalités comme le CREDIT FONCIER l'a fait, c'est à dire plus de 6.346 euros de pénalités si je règle pour l'échéance de mars et 6.333 euros si je règle pour l'échéance du mois d'avril...
Je vous remercie de bien vouloir demander au CREDIT FONCIER de reconsidérer son calcul et de me faire parvenir un autre décompte détaillé cette fois pour que je puisse faire revérifier par mon banquier.
En tout état de cause, je vous sais gré pour vos diligences, mais vous comprendrez que je ne puis accepter de payer plus qu'il ne faut.
Très cordialement et en vous renouvelant mes remerciements car vous n'êtes pour rien dans les carences du CREDIT FONCIER.
MARTAGO