Messagepar visiteur » 02 févr. 2011, 21:43
Bonjour,
Je viens de tomber sur votre forum car je viens seulement de me rendre compte que je suis tombée dans le piège d''une société tentaculaire qui a entièrement ficellé son affaire m''otant toute possibilité de sortir de l''impasse.
En 2006, à la recherche d''une solution permettant de constituer un capital pour ma retraite, j''ai été démarché par un couple fort sympatique de la société IFB me proposant une étude financière. Très rapidement ils m''ont proposé un appartement à St Gaudens pour 136 000 €. Le promoteur AKERYS m''a été présenté comme particulièrement sérieux fournissant des prestations de qualité. Le bien, situé dans la périphérique de Toulouse, ville en pleine expension était sensé avoir une valeur de vente 10% inférieur à sa valeur réelle selon le marché. Pour me protéger, une association de consommateur "indépendante" EDC était là pour préserver mes intérêts. Bien entendu, un package de gestion accompagnait cet achat.
J''avoue m''être laissé séduire par cette alléchante proposition et j''ai signé.
Le locataire qui a été installé n''a jamais payé le loyer, l''assurance s''est toujours fait tirer l''oreille pour rembourser de nombreux mois plus tard,pendant ce temps, je paie mon prêt tous les mois. J''ai tout naturellement pendant ces 3 années régulièrement fait appel à EDC qui m''a toujours rassurée, je n''avais aucune crainte à avoir. Après 3 ans de procédure, le locataire est enfin parti laissant un appartement à refaire. Je me suis donc enfin rendue sur place lundi et c''est seulement là que j''ai compris.
Saint Gaudens, loin d''être la périphérie de Toulouse, se trouve à près de 100 kms de cette ville. Dans cette commune sinistrée, pas d''emploi, pas d''entreprises, 1500 logements de type DE ROBIEN ont été construits. En faisant le tour des agences immobilières locales, mon appartement acheté 136 000 € est estimé entre 75000 et 80000 €, si encore je trouve un acquéreur ?? il faudrait pour améliorer mes chances que je le laisse vide pendant ce temps, je continue à payer mon prêt. Seule solution, le relouer, surprise les loyers ont baissé, je devrais le louer 70 € de moins par mois. Si je le garde, que se passera-t-il dans 9 ans lorsque tous ces appartements se retrouveront sur le marché de la vente ? Le marché va s''effondrer, il vaudra combien 50000 - 30000 €. Je passe sur les frais de gestion locative exhorbitants. En fait IFB, AKERYS, l''agence location, l''association de consommateur. Tout çà et une seule et unique société AKERYS.
Je suis anéantie.
Si vous avez créé une association, si vous avez intenté une action, j''aimerais m''y associer si c''est possible. Merci pour votre aide.
Marie