Si c’est une résidence secondaire ou une succession qui traine un peu, vous pouvez avoir un DPE « logement économe » et fait « dans les règles de l’art » (cela avec la bénédiction de la FIDI organisme certificateur)
La recette : utilisez très peu cette résidence avant la vente pendant 1 ou 2 ans (surtout en hiver).
Le diagnostic est fait à partir des factures d’énergies des 2 dernières années.
Plus les factures sont faibles, meilleur sera le diagnostic.
Ainsi, un logement d’avant 1970 avec simple vitrage pourra être mieux classé qu’un logement RT 2005 (en C voire en B !). Même si dans le même immeuble un autre appartement remis à neuf avec double vitrage et autre isolation parvient à peine à la limite du « D ».
Cherchez l’erreur ! Mais le diagnostic est incontestable (le notaire interdit même à l’acquéreur de le contester !)
Formidable, n’est-ce pas ?